Clarté et minéralité
France, Paris
« Le projet architectural vient créer l’unité entre deux bâtiments et apporte un vrai poumon vert au cœur de la parcelle »
62 rue Beaubourg – Une occasion exceptionnelle à une adresse exceptionnelle de repenser un bâtiment afin de lui redonner sa clarté et sa place dans le tissus du Marais. La question posée : associer l’expressivité du bâtiment à son usage futur en arrière-plan. Y répondre, c’est penser le mariage de l’histoire et des usages nouveaux, de la luminosité et du plâtre, de la verticalité de la parcelle, de la toiture et de sa capacité à accueillir la lumière naturelle en son cœur. C’est aussi l’opportunité de démontrer l’intérêt d’une réhabilitation ayant des vertus environnementales : superstructure poteauxpoutres en béton, les grands plateaux et le noyau de service permettent une grande flexibilité et réversibilité. Et, surtout, le 62 rue Beaubourg veut à la fois faire rêver et affirmer son identité tout en se réinscrivant dans l’histoire du quartier. Le projet propose plusieurs espaces verts développés sur plusieurs niveaux. La terrasse existante est transformée en terrasse végétalisée et fournira un relais de biodiversité au quartier, permettant de lutter contre l’effet d’îlot de chaleur dans cet environnement majoritairement minéral et dense.
62 rue Beaubourg – Une occasion exceptionnelle à une adresse exceptionnelle de repenser un bâtiment afin de lui redonner sa clarté et sa place dans le tissus du Marais. La question posée : associer l’expressivité du bâtiment à son usage futur en arrière-plan. Y répondre, c’est penser le mariage de l’histoire et des usages nouveaux, de la luminosité et du plâtre, de la verticalité de la parcelle, de la toiture et de sa capacité à accueillir la lumière naturelle en son cœur. C’est aussi l’opportunité de démontrer l’intérêt d’une réhabilitation ayant des vertus environnementales : superstructure poteauxpoutres en béton, les grands plateaux et le noyau de service permettent une grande flexibilité et réversibilité. Et, surtout, le 62 rue Beaubourg veut à la fois faire rêver et affirmer son identité tout en se réinscrivant dans l’histoire du quartier. Le projet propose plusieurs espaces verts développés sur plusieurs niveaux. La terrasse existante est transformée en terrasse végétalisée et fournira un relais de biodiversité au quartier, permettant de lutter contre l’effet d’îlot de chaleur dans cet environnement majoritairement minéral et dense.
Un arbre de petit développement y sera planté grâce à une épaisseur de terre de plus de 80cm sur les deux tiers de la terrasse. La toiture technique est rendue accessible aux utilisateurs et le niveau d’origine de la dalle est restauré. De grandes jardinières permettront également de végétaliser cette surface et de limiter la surchauffe du bâtiment. Dans la partie bureaux, le mur d’héberge séparant les deux immeubles est détruit pour permettre la mise en place de grands plateaux libres facilement aménageables. Cette démolition nécessaire au désenfumage naturel des bureaux est moins destructive que la mise en place d’un désenfumage mécanique qui toucherait l’ensemble des planchers et la toiture historique. La construction du nouveau noyau dans l’espace de la courette existante permet de recréer une distribution fluide des plateaux et de répondre aux normes actuelles.
- Adresse62 rue Beaubourg, 75003 Paris
- Collaborateur FRESHJulien Rousseau
Stéphane Pereira
Charlotte Le Dain
Claire Criqui - ProgrammeRéhabilitation d’un ensemble de bureaux et commerces
- Surface3 760 m²
- Coût15 M€ HT
- Maîtrise d’ouvrageBatipart
- PartenairesAtec
Cylbat
Upsos
Solstice
Altia
Geco
Veritas - PerformanceHQE BD v3 – Niveau Excellent
BREAM RFO 2015 – Niveau Excellent
Wirescore v3 – Niveau Gold - StatutChantier