Vues mer

France, Roquebrune - Cap-Martin
Ce projet est conçu depuis l’intérieur et garantit une très haute qualité d’habitat, en lien étroit avec son site. Grâce à une disposition en diagonale des espaces domestiques, chaque logement bénéficie de deux vues lointaines exceptionnelles : côté mer et côté montagne. Ces vues se glissent entre les immeubles disposés en quinconce. Le projet tire parti de la topographie et propose des situations adaptées à la pente, au cœur d’un climat méditerranéen. De grands emmarchements se déploient autour de pins plantés en pleine terre, faisant entrer la végétation du parc à l’image des demeures de la Riviera. L’identité du lieu se comprend à l’échelle du passant. À Roquebrune, ce sont les vides et interstices urbains qui marquent le paysage, invitant à la découverte de lieux plus intimes et à la déambulation.
Placettes, cours, passages et retraits composent un réseau d’espaces frais et ouverts. Ce rapport au vide est réinterprété par des patios le long de la Rambla, qui aèrent le nouveau tissu urbain tout en affirmant le lien avec le parc.
L’alignement des quatre bâtiments et la continuité commerciale assurent l’équilibre de cette nouvelle portion de ville.
« Dedans et dehors, les surfaces sont extrêmement généreuses, et bénéficient toutes de vues sur le lointain, vers la mer et vers la montagne. »

La différenciation des halls permet de donner à chaque bâtiment une identité immédiatement reconnaissable et de renforcer le sentiment d’appartenance des habitants. Pensés comme de véritables prolongements de l’architecture, ces espaces d’entrée participent à la lisibilité du projet et à la qualité de l’expérience quotidienne. La couleur y joue un rôle essentiel : elle crée des atmosphères singulières, accompagne les formes et les matières, et devient un repère sensible dans le parcours résidentiel. Par ses nuances, ses contrastes et sa capacité à révéler la lumière, elle contribue à faire de chaque hall un lieu accueillant, vivant et mémorable, tout en maintenant une harmonie d’ensemble à l’échelle du projet.
  • Adresse
    Roquebrune-Cap-Martin, 06104
  • Collaborateur FRESH
    Ulisse Gnesda
    Mirko Zeino
    Samuel Gesnouin
    Vittorio Riccio
    Ramzi Lasram
    Pamela Gennari
    Mahdi Derakhshan
    Pierre Fournet
  • Programme
    Construction de 405 logements de bureaux et de commerces
  • Surface
    34 133 m²
  • Coût
    85 M€ HT
  • Maîtrise d’ouvrage
    Icade
    Emerige
  • Partenaires
    Oteis
    Land’Act
    CEREG
    Rousseau Dapelo
    Marshall day acoustics
    OTEIS
    Structures Riviera
    Structures Var Ingenierie
    Builders & Partners
    Monaco Ingénierie Partners
    SLK Ingénierie
    Atelier Roberta
  • Performance
    Quartiers durables méditerranéens
    Bâtiment Durables Méditerranéens
    ÉcoQuartier
    E+C- niveau E3C1
  • Statut
    Étude