La parcelle du 58, Avenue du maréchal Leclerc est caractérisée par deux particularités. Elle se situe à l’articulation d’un front bâti composé d’immeubles de 5 niveaux et d’une maison particulière. Elle offre un espace sur une profondeur de 80 mètres permettant une bonne exposition au sud.

Notre projet propose d’articuler les différents gabarits du front urbain de l’avenue par un jeu de niveaux et de retraits des façades en profitant de la géométrie de la parcelle afin d’optimiser l’exposition vers le sud.

Sur l’avenue la façade principale se développe selon un «déroulé » qui passe progressivement du niveau R+5 au R+4. Ce mouvement est accompagné par un retrait avec un double objectif : exposer les pièces principales au sud et articuler les alignements du front urbain.